2世帯住宅！2世帯住宅プラン

　１人っ子の場合は、別ですが、兄弟がいる場合、２世帯住宅の相続や税金等について様々な角度から考えなければなりません。最終的に誰がどのような形で相続をするのか？

　また、住まいに掛かる費用負担、２世帯住宅派、どんな税負担が必要なのか？名義の問題？

◎登記・税金などの注意点
　
■登記

・２世帯住宅一戸の所有権を１人の名義にする場合（単独登記）
※注　　各世帯の複数人が出資しているのに単独登記をすると、贈与税が発生します。

・２世帯住宅を二戸に分け、二戸それぞれに所有権を登記する場合（区分登記）
※注　　区分登記できるのは、完全分離形の２世帯住宅のみ。一棟の建物にした場合、棟内での各戸の構造上の独立性と利用上の独立性があると言う要件（二戸間で行き来する場合は、各戸を鍵つきの扉でなどを満たしていることが必要。各戸において、単独登記することが可能です。

■税金

・完全分離型・区分登記の場合、税制的なメリット特例を受けやすくなる。
※注　　二世帯住宅に掛かる贈与税及び親が死亡したときにかかる相続税の両面から検討する必要がある。